购房卖方违约中介是否承担责任

三方（买、卖、中介）签订二手房购房合同时，卖方未出示委托书，由代理人签订的合同。目前房主提出合同无效，想单方面违约。请问这种情况是由中介承担起诉责任，还是必须由买方起诉？另外中介未审核是否有委托书而签订合同，造成目前买方损失，是否有响应赔偿？