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购房卖方违约中介是否承担责任

三方（买、卖、中介）签订二手房购房合同时，卖方未出示委托书，由代理人签订的合同。目前房主提出合同无效，想单方面违约。请问这种情况是由中介承担起诉责任，还是必须由买方起诉？另外中介未审核是否有委托书而签订合同，造成目前买方损失，是否有响应赔偿？

JOKERWS80|2015-04-09 10:28 |来自北京市

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其他答案

金清蓝梦江湖

你可以主张确认合同有效，房主也可以起诉确认合同无效，中介的责任根据合同约定具体审查，建议带上合同来所当面咨询。

2015-04-09 12:18

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任去查看
房地产市场价格飘忽不定,二手房买卖终究容易出现违约的问题,大多数是把房子卖了,但是房价却涨了因而想反悔,这样的心情是可以理解的,但是需要注意的是,卖房反悔即违约是需要承担违约责任的,那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些...

谁主张权利谁起诉，还是直接委托律师介入帮助代理维权好

2015-04-09 10:46

来自北京市

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房主提出合同无效的，则房主可以向法院起诉，买方可以在诉讼中提起反诉，要求追击中介公司承担违约责任。

2015-04-09 10:48

来自北京市

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买方主张损失由买方起诉，中介的是否违反约定义务需要结合合同审查确定。

2015-04-09 10:59

来自北京市

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合同有效则买方可以追究卖方责任

2015-04-09 11:10

来自北京市

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可以起诉确定合同有效。

2015-04-09 11:19

来自北京市

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可以要求中介承担部分责任

2015-04-09 11:37

来自北京市

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以“谁主张谁起诉”为原则，房主提出合同无效，房主就可以向法院起诉，买方可以同时提起反诉，要求中介公司承担违约责任

2015-04-09 11:45

来自北京市

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主张合同无效需由房主主张，在诉讼过程中，您可以提出反诉，主张合同有效，同时可以要求中介承担相应责任。

2015-04-09 11:50

来自北京市

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可以起诉法院确认合同效力，并请律师维权。

2015-04-09 12:11

来自北京市

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第1-10条,共11条

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