法律求助！拜托了！

一个家庭：爷爷（已过世）奶奶，生有我爸爸、叔叔、姑姑三个子女，我是爸爸的儿子、家里的独孙。现有套房产，房产证是叔叔的名字，土地证是奶奶的名字。请问这房屋到底属于谁？叔叔有没有权处理这套房子？奶奶呢？事情是这样的，这房子是我爷爷盖的，但当时我叔叔要出国，要有担保，所以就写了叔叔的名字，这在附近都人尽皆知的，实际使用也是我爷爷奶奶。现在这套房子想过户到我，叔叔奶奶都同意了，奶奶也写了遗嘱，但是姑姑不同意，一直想拖延，不知道她有何居心，她有权吗？ 我该怎么办？ 如果走法律程序改怎么办，好寒心啊！ 收起