西安好多楼盘目前都是五证不齐就开始销售，但是承诺交房之前五证就会下来，不然就退首付，请问这样的楼盘可以购买吗？

其实五证里，最重要的一个是土地证，一个是预售证（或销售证），一个代表买房的土地情况，一个是房屋销售是否合法，现在的情况大部分是在拿到预售证之前，开发商就开始内部认购（缴订金），当然这是不受法律保护的。但是，认购阶段的房屋单价肯定比五证齐全后低，而且位置及户型选择余地大，这时主要的风险就怕房子不正规或者开发商跑了，这种情况下，如果要选购，一是查看楼盘是否已经取得了土地证在内的其余四个证件；二是看开发商实力，品牌及楼盘体量；三是询问房产交易中心，关于楼盘预售证办理情况，尽可能规避风险。楼市和股市一样，入世有风险，投资需谨慎。 收起