购房总觉得充满坎坷 目前有一套单位福利房。准备再买套房子，按二套房算吗？虽有公积金但离退休不满十年 公积金只能贷款十几万，但是现在房子总价最低都六十万 首付也只能拿出二十万。 这种情况商贷能办理么？

首先你单位的福利房有房产证么？再者这2套是以家庭为单位。有就算2套。 公积金能贷多少钱有多方面因素。和你缴存的基数，所贷房屋年限都是有关系的。具体你要拿身份证和房产证 到公积金管理中心去提前审核下。而且只要是买房，公积金里的钱是可以提取的。 商贷可以办理，现在合肥市规定夫妻双方名下没有贷款，再贷款还可以算首套

首先你单位的福利房有房产证么？再者这2套是以家庭为单位。有就算2套。 公积金能贷多少钱有多方面因素。和你缴存的基数，所贷房屋年限都是有关系的。具体你要拿身份证和房产证到公积金管理中心去提前审核下。而且只要是买房，公积金里的钱是可以提取的。 商贷可以办理，现在合肥市规定夫妻双方名下没有贷款，再贷款还可以算首套。

商贷可以办，但是贷不了多长时间

如果单位房没有贷款的话算首套的，有贷款房产证的话有算二套

肯定是二套啊~~商业贷款可以贷。