交了首付银行说贷款下不来还能退房吗

这个要看当时合同里面的内容是怎么约定的，正定情况下的合同里是有关于这一项约定，如果银行贷款不下来可以和房东另行约定付款方式，退房肯定是不行的。

1、因国家政策调整造成银行禁止贷款，可视为政策原因无法交易，造成退房的可适用免责条款(通常买一手房合同会加一条如果银行无法贷款，需改用一次性付款，不然算违约)。 2、因贷款人原因(如:征信问题或提供的材料不真实等等)，属个人问题，可以改变支付方式来完成交易；因个人问题无法贷款退房的需赔偿违约金(签约时另有约定的另行处理)。 要是经济允许可改变交易支付方式，如:一次性付款。

这个要看当时合同是怎么订的,一般来说,是退不了的,只能跟房东去协商...

首先要看贷款下不来的原来是，其次是合同的约定看一下有没有约定

正常是没办法退的，无法贷款是因个人原因产生的，非不可抗逆因素。

商品购房合同里面应该有正对贷款下不来的一些条款，贷不下来的情况可能和征信有关，还有要不之前房子还有贷款，现在的市场银行会很支持买卖房子的，还是合同去研究下，和个人原因没关系应该可以退

要看是什么原因造成的如果是你的 个人因素原因 不能贷款的话就不好退了 如果是政策原因造成不能贷款的话就肯定可以退，但是可以跟房东商量，

合同上面可以体现出来的。而且你的首付款是冻结在银行的，并不是给卖方的，所以这个问题完全没有必要担心。

详细了解合同内容 补充协议部分是否又设免责，或者更改贷款方式！如实在没法办可联系其他银行尝试~

看你们当时合同里是怎么约定的 要是没有明确约定是不行的 要是有加上贷款下不来合同解除这条是可以的（这属于三方免责合同）