由男方出首款，分手后房产证处理问题？

在办理房产证之前，如不能更改合同，则产权人还是双方。从法律上讲，一般按各自出资数额的比例划分房产的权利，因为双方没有结婚，按一般共有的原则分割，双方协商不成，可诉讼，如男方要产权，则应该给对方相关的补偿，一般是对方的出资数额或其有证据主张的其他权利如房产增殖部分，但如房产的贷款未还清则案件可能有难度。