二手房普遍具备成熟的商圈、周边齐全的生活配套、发达的交通、诱人的地段、稳定的价值等优点；缺点是园区建设的先进度与新盘的差距会随着时间的推移而扩大；房价虽然稳定但同时也代表着升值空间变小；看好的房源多数都存在更名的税费、中介费甚至差价等额外费用；装修很少有现成不用改动的，更甚者需要将原有的装修几乎全部替换，更耗费时间、人力、物力。产权问题清晰明了，很容易就可以了解到。新盘的典型优点是先进度越来越高； 展开
二手房普遍具备成熟的商圈、周边齐全的生活配套、发达的交通、诱人的地段、稳定的价值等优点；缺点是园区建设的先进度与新盘的差距会随着时间的推移而扩大；房价虽然稳定但同时也代表着升值空间变小；看好的房源多数都存在更名的税费、中介费甚至差价等额外费用；装修很少有现成不用改动的，更甚者需要将原有的装修几乎全部替换，更耗费时间、人力、物力。产权问题清晰明了，很容易就可以了解到。新盘的典型优点是先进度越来越高；房子升值潜力大；虽然偏远但是空气、噪音等污染度偏小；如果你想守家待业做点小生意，周边商圈虽然不够发达但是商圈的潜力也相对巨大。缺点是很多新盘的确距离闹市区很远，周边商圈只能说有潜力，等到商圈成熟需要时间；周边配套设施稍差、交通相对没有那么便利，有车的家庭还好一些；产权问题需要跟专业人士取经，除非是知名大家的开发商不需太担心；很少有带装修的楼盘，多数都是毛坯，即使有少数带有装修，也不一定是业主心目中理想的装修。所谓烂尾的几率虽然小但不是没有。总之，所谓利弊，还是看买家的需求来衡量，没有绝对。只有一点是绝对的，就是那句老话——风险与利益成正比。 收起
