集体土地使用证可以过户给别人吗？可以给未成年人吗？有土地证是不是代表我也有这个房屋的所有权？急急急~

现在这个人说把房子给我可是他只给我一张集体土地使用证写的是我儿子的名字我儿子还未成年。我是临朐的他是青岛的，我问一下这个土地证能过户到我儿子名下吗？就算过户到名下，房产证算是谁的啊？现在那里已经盖好房子啦当时不是我盖的是别人盖的！！！