二手房过户避税方法？

你好，我是山东邹城的，我有套房子想卖，但我把购房发票丢了，所以要等到年底开发商的总会计回来才能拿到底单，办理房产证，我想把房子卖掉，买方如果是一次付清，到时过户有什么避税的方法吗，因为我的房产证是刚下来就卖，所以税一定很高。望你指点下，谢谢。