你好，我注意到你提出的问题有三个： 可否用老公和老婆的公积金？ 答：可以用的，公积金夫妻双方有补充最高可以贷80万，无补充最高够可以贷60万；前提是首先余额大于7500元，从声请之日起往前数，连续交满六个月，月缴额也有要求！ 算第几套房？ 答：看情况，如果拆迁房已经办好产证，那么你们属于限购群体，必须卖掉才可以买，算二套！ 如果还没有办产证，还可以再买一套，也是算两套！ 展开
你好，我注意到你提出的问题有三个： 可否用老公和老婆的公积金？ 答：可以用的，公积金夫妻双方有补充最高可以贷80万，无补充最高够可以贷60万；前提是首先余额大于7500元，从声请之日起往前数，连续交满六个月，月缴额也有要求！ 算第几套房？ 答：看情况，如果拆迁房已经办好产证，那么你们属于限购群体，必须卖掉才可以买，算二套！ 如果还没有办产证，还可以再买一套，也是算两套！ 还有最后一种情况，就是包装后买，也就是小伙伴们常说的离婚买房，买好再复婚，这种方式可以直接用你的名义买，算首套！ 利率和首付怎样？ 答：贷款涉及商业贷款的话：首套房是首付三成贷七成，二套房房首付七成贷三成，所有利率均上浮10%； 如果是纯公积金贷款，不管首套二套，都是基准利率！ 纯手工，望采纳，谢谢！ 收起
