出售第二套房46.7平，2012年下的产权证，有贷款，问产生的各项交易税和营业税，契税由谁负责？

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房主承担税费的也有，但是基本都是买方拿所有过户费用！这个是可以协商的！

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在谈，看买卖双方怎么谈

噢噢噢噢噢

正常是由买房人承担，但是可以协商

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应该是买家

按照国家针对房产交易的各项规章制度规定：一般契税和交易费、权证费等由买方承担，个人所得税和营业税、提前还贷所产生的费用等由卖方承担；但是在日常交易过户时，通过买卖双方的友好协商，通过房屋价格的最终确定，在大连等一些地方，房屋交易过户时买卖双方所发生的税费基本都由买方单方面支付了。