有好几种方式，无非是所需的费用不同。简要说明如下： （1）赠与：通过赠与给儿子，属于直系亲属间的赠与，免交20%个税，但要支付公证赠与合同费、3%契税，其他小费用（过户费、产证费、评估费等） （2）买卖方式：一般产生营业税5.6%（满五年免交），差额20%个税（满五年唯一住房免交），1-3%契税（具体比例视当地政策而定），其他小费用。 （3）遗嘱继承方式：也即立下遗嘱，在百年后房屋归儿子所有 展开
有好几种方式，无非是所需的费用不同。简要说明如下： （1）赠与：通过赠与给儿子，属于直系亲属间的赠与，免交20%个税，但要支付公证赠与合同费、3%契税，其他小费用（过户费、产证费、评估费等） （2）买卖方式：一般产生营业税5.6%（满五年免交），差额20%个税（满五年唯一住房免交），1-3%契税（具体比例视当地政策而定），其他小费用。 （3）遗嘱继承方式：也即立下遗嘱，在百年后房屋归儿子所有（没立遗嘱的话，爷爷奶奶、母亲和其他儿女都是继承人）。这是最经济的方式，因为中国当前是没有遗产税的，但会有一个2%的继承权公证费。 收起
