末满五年房子现在买下耒待五年满时去办过户这可以吗?

关键是公证书的有效期 现在来说,我知道的最长的是两年。而且其中有一个风险就是房主突然意外死亡(就事论事,不要生气),公证书无效。现在五年的税已经暂缓征收啦,为什么不去交易呢。