您的这个问题问的不是很清楚，我按照自己的理解帮您回答一下：假设您父亲名下的A房想过户给您，走买卖手续，B房出售换房。那A房办权属转移登记（即过户），该怎么缴税就怎么缴。 购买B房的人，该怎么缴费就怎么缴费。 可能发生税费减免的情况是：A或B是已购公房（即折合工龄购买的房子，又称“房改房”），在交易前后一年，可享受契税减免优惠。 具体的优惠政策为：（ 展开
您的这个问题问的不是很清楚，我按照自己的理解帮您回答一下：假设您父亲名下的A房想过户给您，走买卖手续，B房出售换房。那A房办权属转移登记（即过户），该怎么缴税就怎么缴。 购买B房的人，该怎么缴费就怎么缴费。 可能发生税费减免的情况是：A或B是已购公房（即折合工龄购买的房子，又称“房改房”），在交易前后一年，可享受契税减免优惠。 具体的优惠政策为：（1）卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受） 计算方法为：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免】。 （2）北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用） 计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用） 希望能帮到您，祝您一切顺利！ 收起
