我名下有两套房产（婚前），一套有过贷款记录；另一套是自建私房（有产证）。现在是否限购？

首先私房是不可以交易的，所以不影响

这种情况限购了

有过贷款记录的都算二套

你是上海本地人吗

您贷款的房子是在限购前并且与父母共同拥有的情况下可以购买 算二套

1.限购以家庭为单位，确认您是不是限购，首先确定您是单身还是已婚2，要看您的房产是否是跟父母共有还是自己独有3.如果与父母共有要看你的购入时间在2011年2月1号前还是之后.

婚前如果是与父母共用的话还可以买一套，私房如果在交易中心有备案的就算限购了。

现在是的，看你是否满足要求了。