房屋置换能算首套购房吗‏

我爱人和我结婚前和她父母共有一套住房（动迁房，房产证有三人名字），我们婚后（2011年）又购买了一套住房，当时使用了组合贷款，现已全部还清，我现在打算将婚后购买的住房出售，再重新购买一套。请问 1.现在买房还能算首套吗（我没有房子，爱人和她父母共有一套动迁房）？ 2.还能申请组合贷款吗，首付和利率算首套还是二套？ 谢谢