请教：卖两年前买的未入住的新房，再买一个未入住的二手房

你有买房打算可以考虑使用住房储蓄,可以帮你节省几万到几十万元的利息 商业按揭7.2%的高利息贷款,下浮利率也要6.12%,而且以后一定还会上涨 公积金现在贷款利率也4.86%而且将来还会上调 中德住房储蓄才3.3%的贷款利率,而且固定不变 如果有其他问题可以咨询我,我会为您量身制定住房理财方案.我是中德住房储蓄银行的客户经理,咨询电话:13752126595 或者加我的QQ;278684644(注明:住房储蓄)n_n 收起

买房费用： 买方?契税：评估价/申报价×1.5％ ?监证费：建筑面积×3元/?O ?印花税：申报价×0.05％ ?产权证工本费：85元/本 ?产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ?评估费：评估价×0.4％ ?保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ?他项权证费：85元/本 卖方?印花税：申报价×0.05％ ?监证费：建筑面积×3元/?O ?土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ ?个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％ 拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 备注 ?土地证过户费用另计。 卖房费用： 所得税 收起