新房已入住但是没拿到房产证，可以当做二手房卖掉吗？

可以的，现在政策又放开了

可以，但是没有超过二年有营额税

产证下来才能交易

答案是不可以，房屋的买卖是需要房产证。没有房产证就意味着过不了户。所以必须办理房产证才可以出售，

不可以卖掉呢啊

这个是可以的

可以办理直更阿，直接更换个名字就可以啦，就是花一个更名费用，但是要是有认识人的话，连这个钱都不必花，买主就和买一手房一样，正常缴纳房屋税费

等产证办理好

可以签合同，但是过户的时候一定要有房产证，而且签合同的时候要有贷款合同和预售合同！

要想办理产权过户交易必须有房产证才能过户。要么等到开发商给办理产权证，现在新政出来了，满2年就可以免营业税了。如果你是唯一一套住房，个税也没有了。只有一个契税。要么有关系，找开发商更名。这样也可以转手。但是第二种方法可行性对很多人来说不可行。第一种方法比较实际。希望能帮到你。