有满五唯一住房，若再买一套过户给亲戚，我们以后用满五唯一的房置换其他房，应如何缴税和贷款？

您好。 其实没这么麻烦的。 您名下有房时再买就按二套。契税按3%来缴。 然后如果都没贷款的话就贷款首套享优惠。 置换时请一定记得，先选好房子然后先卖再买。这个时间要把握好！！！

免房产税，二套贷款

契税是看您房价的，贷款的首付成数是看您有否贷过款的。您之前的房屋是否贷过款？

既然你出钱给你亲戚买房，那么房产不属于你们，自然你们是唯一一套房，那你就是满五唯一的税费卖出，买进也是首套买进.

免房产税，二套贷款

过户给亲戚也要缴税的，

满五年唯一，卖出交差额的5.65，个税免，买进3的契税就可以了，当然中介费也不可少

这个问题很复杂、也很简单，二套既然过户给亲戚了，那房价肯定是低于市场价对吧。既然低于市场价所有税费亲戚要付对吧

如果你最终还是想要一套房子，那你可以现在就把这套卖掉再买一套。如果你想买两套那你得是上海户口，那还是现在换最好

算首套购房，如果之前任何一套房子有贷款，那么税费是按首套算，但贷款算二套，也就是首付要7成。希望可以帮到您