卖房 已经打完协议了 下一步是什么

天津地区 买方是公积金贷款，是需要打完协议后买方才能办理贷款吗？买方下一步是否将房款首付打入监管账户？监管中心需要多长时间才能将钱打给我？监管时间怎么算起？我何时才能去和买方办理过户手续？ 望内部人士给予解答