各位专家大家好，我是买方，买卖协议已经打完了，目前贷款审批中，房主不想卖了想取消交易，如果我不同意，他是否有权取消？还是说只要我不同意她就必须得履行交易？

如果房主坚决不卖了，你可以起诉，到法院强行判决，房屋过户，房主必须配合过户，

如果卖房不同意就是违约了，会赔偿你双倍违约金

根据你的描述情况，首先这个业主是有权利终止协议，根据存量房买卖合同，他可能要赔偿你总房款的20%的双倍违约金。（如果你还是很想买他的套房的话，我建议你去，跟业主协商，并且告知他他如果违约，要赔偿总房款的20%的双倍违约金，这个数额较大违约对他来讲，损失很大）

有权取消，只要一天房子没过户，房子还不是你的房子，那房子他就有决定权

既然你想买这个房子，就买。不要违约金，你确定拿了违约金还能买到同样的房子么？如果有更合适的，你可以选择要钱。如果买不到就直接起诉。

有权取消交易，会陪你一部分违约金，最好就是和房东协商下，是什么原因不想卖了

你好，如果购房流程已经网签备案了之后，业主现在要是态度已经坚决下定决心不卖了，那就按你们当时签的合同违约金进行赔偿。如果你不同意签解约协议，他的房子时刻不能再进行另一次交易！

如果房东不同意卖给你了，你可以要求房东赔偿你最高合同价的20%的违约金

签订买卖合同后如已签订网签合同，需双方到当地建设委员会办理预约解约。买卖双方无权单方面解约。买受房屋签订合同后如单方违约，需和另一方协商违约条件。目前常用的解决方案有无责违约，定金双倍返还以及房款总额20%三种方式。希望能采纳。

可以起诉他，他会赔偿20%的违约金。