公寓和住宅的区别?

土地性质不一样，一个是五十年，商住两用，一个是住宅，七十年产权

第一：费用不同，还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。第二，规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。