（前提条件，1.2万的房产不是广州房产并且是一次性付款没有贷款。若有贷款即使不是广州房产贷款也只可以贷40%，银行现在全国联网了。。混合贷款需要认房认贷，外地人在广州只可以拥有一套，本地人可以拥有两套。）新看房子总价170万，首期50万 贷款120万，其中公积金贷款两人最高限额80万+40万商业贷款。钱刚好够，至于1.2万那套房子最好不要做纯抵押。因为利率上浮很厉害，得不偿失，新房买下来月供20年 展开
（前提条件，1.2万的房产不是广州房产并且是一次性付款没有贷款。若有贷款即使不是广州房产贷款也只可以贷40%，银行现在全国联网了。。混合贷款需要认房认贷，外地人在广州只可以拥有一套，本地人可以拥有两套。）新看房子总价170万，首期50万 贷款120万，其中公积金贷款两人最高限额80万+40万商业贷款。钱刚好够，至于1.2万那套房子最好不要做纯抵押。因为利率上浮很厉害，得不偿失，新房买下来月供20年，公积金+混合每月月供：5061+1940=7001元。根据房价年租金回报初略估计3%前提房子每月收益：2400.实际月供7001—2400=4601元每月。若有不明白可以致电详细咨询 收起
