买期房按揭的问题

1、我在上海，要买房子，父母名下有房，所以放我名下，是首套房，85折还有吗2、看中的那个是期房，开发商有预售证，这样是不是就可以了？3、首付3成，其余贷款，请问贷款的金额是我房子单价X面积得出的那个数，还是算上维修金、契税等等的那个数？4、产证写我名字，但还贷我父亲和我一起还，要用谁的名义办理银行按揭啊？5、如果用我的名义办按揭，我月收入不高，甚至和需要还的贷款数差不多了，让单位出分假的虚高的收入证明行吗？会不会通不过，办不下贷款？6、第一次买房，好纠结，上海房价太高了，哎 收起