经济适用房入住不满5年就不准出售吗？

经济适用房入住不满5年就不准出售吗？可是我曾经看到过二手房中介和一些经济经济适用房持有者和欲购者在做交易啊

老老学究|2007-05-17 00:34

其他答案

生生造化丹:你好！经济适用住房多少年才能上市，建设部等部门的《经济适用住房管理办法》没有明确规定，而是留给地方政府定，一般地方政府都是定5年。但是，也有例外。正如楼上的正远哥所说的，政府可能会出来一个新政策,政府回购,也就是说以后再有人想出售经济适用房的话首先是由政府来购买.今年江西省出台的新的经济适用住房政策，经济适用住房永远不能上市。要卖，由政府回购。连不是住在一起的亲人继承都不行，都是政府展开

2007-05-17 00:39

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 深圳六成市民可入住政府提供住房，可以出售的保障房有哪些？去查看
深圳市作为中国改革开放的前沿城市，一直以来都面临着人口膨胀、住房紧张的问题。为了解决这一难题，深圳市政府积极推动保障性住房建设，旨在提供可负担、安全和舒适的住房，确保市民的基本居住需求。

巧笑倩兮儿

经济适用房五年内是不准转手的，不是税费的问题，国家出台这样规定是本着经济适用房切实为无房困难户所有，如你在五年内转手，国家会收回房屋，退还你买房款，差价部分归国家所有，也就是说，你要转手5年内的经济房，只能退给国家，这样一来，你卖房的目地就落空了，所以你在做此事时一定要周密的计划，税费真是小事，收了你的房子就亏大了，暗地操作，小心小心，其中税费只能在5年后结算，现在万不可变更，否则就是不打自招了。

2007-05-17 00:39

来自北京市

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蝴蝶笨笨

你的房子是可以出售的，只是向楼上所说的，对购买人群有一定的限制。1：只能卖给年收入低于6万的 2：拆迁户与回迁户 3：必须有经济适用房审核表等等；

2007-05-17 00:39

来自北京市

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海子无言

你好,不完全是这样的,政府规定是:1,经济适用房入住不满5年就不准"按市场价"出售;2,如果出售,可以"原价"出售给有<经济适用房审核表>的购房人所以应该是可以出售的,只是出售对象有限制而已

2007-05-17 00:39

来自北京市

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古灵精怪sun

可以出售，但经济适用房由国家控制，得住满五年以后才可以办产权证。

2007-05-17 00:39

来自北京市

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房掌柜

简单的说吧,政府上明文规定是不允许的,但是政府同时又规定了,如果一定要出售的话不能超过原购买价,也就是说现在卖房的和买房的使用的都是黑白合同,买卖双方签的是实际价格,给国土局则是另一份价格,目前就这个问题政府可能会出来一个新政策,政府回购,也就是说以后再有人想出售经济适用房的话首先是由政府来购买.

2007-05-17 00:39

来自北京市

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