买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户?
我家97年花了9万元买了一套住房，占地200平，建筑面积250平。当时交易的时候，只有土地使用证，没有房产证，名字是卖家的。现在想过户到我们家，办成我们家的房产证，需要怎样办理。另外卖家现在已经有3套房子，如果先办成他的房产证，再过户给我们，是不是需要很多费用，可不可以直接办成我们家的房产证，懂的帮忙解答下，万分感谢。整个过... 展开
其他答案
5年内的新房，再次出售该房产不需要什么特殊的手续。需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1 展开
2014-05-09 18:05
来自北京市
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