结婚前买了商品房但已经卖了,结婚后再买房契税按首套房算吗?

您好链家地产李晓丽很高兴为你服务，婚后您再买房，如果您夫妻名下都 没有房子， 购房属于目前您家庭第一套房产的话，契税是按照首套客户来缴纳的，契税需要看房本面积了，小于等于90平的房子按照1%契税交纳，大于90平小于等于140平的话，按照1.5%缴纳，大于140平，3%缴纳，；您要是需要贷款的话，如果您之前的商品房是全款买的，按照首套计算贷款，如果带过款，再买房贷款是按照二套计算，希望能帮到您，更多咨询李晓丽133-2113-5089 收起

您好，我是链家经纪人很高兴为您服务，关于您的问题现在为您解答： 契税的缴纳是按照房屋面积的大小来进行缴纳的，房屋性质分为商品房、已购公房、一类经济适用房、和回迁房二类经济适用房，所有的房屋在进行买卖时事都需要进行契税的缴纳的。 所以关于您的有一套商品房卖了在买房时也是需要进行缴纳契契税的。 契税的缴纳按照面积的大小计算 90平方米以下（含）缴纳网签价的1%。 90-140平方米（含）缴纳网签价的15%. 140平方米以上缴纳网签价的3%。 如果是二套购房不管大小多少契税都需要缴纳网签价的3% 您好链家地产经纪人很高兴为您服务，如果您有什么问题都可以拨打18211056302，为您24小时解答 收起

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