买房那个税是怎么算的,求?

买一手房有契税和维修基金，二手房有营业税5.6％，个人税2.0％，维修基金0.15乘于2也就是0.3％，还有一个契税，在首套房的基础上面积小于90㎡契税1％；90㎡＞面积＞144㎡契税1.5％；面积＞144平方米契税3％，在房产证下证日期满五且面积不超过144㎡的情况下，营业税不用交，在满五且业主只在本地区只有一套住房的情况下个人税也不用交，所以很多买二手房的都会问问满五唯一了吗？当然如果找中介的话还有一个佣金（也就是服务费），新房的佣金是开发商给的，与买主无关；二手房的你可以和卖主协商佣金各付的问题，但在我们这边一般情况下是买主付这个佣金的。一般佣金是成交价3％。就是这样 补充一下（契税如果是第二套或者更多的话统一交3％） 收起

商业： 3%的契税 0.1%的印花税 差额5.6%的营业税 差额20%的个税及差额30%/40%/50%/60%的土地增值税（具体百分之几十按增值额比例计算） 住宅： 普通住宅： 按面积算，90以下1%；91-144是1.5%的契税 5.6%的营业税 差额20%的个税 满五唯一只交契税 满五不唯一省营业税 非普通住宅： 3%的契税 5.6%的营业税 差额20%的个税 满五唯一只交契税和差额5.6%的营业税 满五不唯一交契税和差额5.6%的营业税和差额20%的个税 收起