想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧?

最近我看中一套二手房，卖方经纪人说房产证还没下，但可以以去房开那更名，昨天我才想起来问他这房子是不是回迁安置房，他说是。所以我不想买了。我想问问专家们，这样的房子户都还没落下来，直接去房开那里更名有用吗？更名之后是不是房产证下来就是我的名字了呢？回迁房可以买卖的吗？回迁房的产权应该就算下来也是被冻结的，不能买卖的吧？