关于二手房直接更名的问题

你好,房博士。我想买个江宁的二手房,房子早在03年就交付,房主说认识开发商所以现在如果我要买的话,他可以在开发商那直接更名,并以现在所买的价格让我和开发商签合同并办理贷款手续,这会是骗人吧?房主现在没有房产证,如果可以买要注意什么问题?