怎样才能取得房产证？

不想交纳抵押登记费和公证代理费就不要抵押贷款呗！办了抵押贷款就必须交纳抵押登记费。抵押登记是房地产抵押合同生效的必备条件。

贷款需要抵押登记，赠予或签阴阳合同需要公证代理。除此之外的只有一次性买断了。