全款买房后多久签正式合同算正常?

今年八月份全款买了一套商品房，开发商只让签了一份商品房认购书以及房款收据，问什么时候签正式合同，答复说要等房管局测绘出房子实际面积后，多退少补，然后才签合同办证，请问这样的答复合理吗？楼盘是已经全部竣工封顶的，开发商有预售许可证，但我买的那一层不在预售许可证规定的范围内，这样对我又有什么影响？请知道的多谢解答~~~~