你好,请您帮我分析下问题。我家在河北农村,家里只有一本集体土地建设用地使用证。上面用地面积是400...

你好，请您帮我分析下问题。我家在河北农村，家里只有一本集体土地建设用地使用证。上面用地面积是400平，建筑面积86平，共有使用权面积266.6平。请问按这个土地本平改是按照哪个面积来，，我不明白使用权面积那个数是什么意思，当地镇国土所的人也不清楚。这是93年的本