朋友有一套还没交付的期房（有贷款），现在不想要了，我想买过来，请问怎么交易比较省钱（避税）

您好，关于这样的问题，之前我遇到过，情况时一样的。 首先，房子是贷款买的，所以是没有办法改底单的（开发商已经做网签的请看看下），如果未做网签，还要看开发商的预售许可证是否过期或者是被吊销了，如果是这样的情况同样是没有办法改的。 其次，这样的房子需要房子下房本才可以交易，同时房子的贷款必须要还清。 关于避税的问题，其实很好解决，现在的期房，成交价格相对二手房来说相对较低，但是相对于地区最低过户指导价还是偏高的，所以在以二手房买卖来操作时，我们这里可以办理全款过户，这样，可以按最低过户指导价来做，个人所得税可以差没，费用也相对较低。如果您还有什么问题可以直接电话联系。希望我的回答能够帮到您。 收起