朋友贷款买的期房，还没到手，但是不想要了，卖给我，可以卖吗？

帮同事问的：有个朋友贷款买了一套期房，今年12月份交房，但是房证还得交房的1年以后才能拿到手，问题是他现在不想要这套房子了，想转卖给我~~~1.是不是没拿到房证的话是不能卖房子的呢？2.如果在拿房证之前更名可以吗？（没有亲属关系）3.他还在贷款，如果我替他还贷的话，房子是否可以转到我的名下？目前这个情况说的算的是开发商还是房... 展开