面积85平，总价250万，满五年不唯一，需要交那些税收

你的提问不详细，不好作答。比如是哪个环的，是房东客户，买房是首套二套，等等。

下家：契税3%， 上家：营业税，差价的5.65% 个人所得税2%

你好；这房子属于非普通住宅，成交价如果是250万的话，上家需要付现在合同价减掉上家当初买进的合同价的差额百分之5.65的营业税，2个点的个税，1个点的中介费，下家需要付3个点契税，1个点中介费。

这是非普通住宅 上家要交差额营业税《现卖进合同价-当初卖进合同价》*5.65% ，个税交合同价2%。下家契税交合同价3% 普通住宅 上家不唯一交1%个税，下家契税小于90平1%

上家 营业税5.65% 个税 2% 下家 契税3%

如果250是成交价的话，上家需要交个税1%，下家需要交1%的契税；如说是 上家到手价250万的话，上家无需要交税费，都有下家交1%的契税和1%的个税!

契税 个税 如果是商用的还有土地增值税

一：做成普通之后，现在一般都是到手价，即下家需要付1%的个税，契税，得看下家属于几套房子 二：非普通的，下家交营业税5.65%，个税1%，和契税还是按照下家几套房子。

250是成交价:上家需要交个税1%，下家需要交1%的契税； 250到手价:上家无需要交税费，下家交1%的契税和1%的个税! 当然，每个地方对普通住宅和非普通住宅的划分是有区别的，要具体对待

第一，要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅 有三个条件划定普通和非普通 产权面积 总高 和总价 第二，要确定第一个条件才能确定第二个