我同时购两套房,一套新房,一套旧房,新房已经交了首付,在房产局备了案,旧房一次付清,

我同时购两套房,一套新房，一套旧房，新房已经交了首付，在房产局备了案，旧房一次付清，正在办过户，不知那一套算第一套房，契税怎样交。