房产证的面积小于实际建房占地面积

我的父亲去世，留下一块地，房产证上写着157平方，但以前我父亲在的时候他找国土局的人测量过是161平方，现在我拿到房产证看到是157平方，但实际面积是161平方，现在我要建房子，去报建，国土局的人说我只能按157平方建房子，我该怎么维护自己的利益

之乎者也11|2013-08-31 18:19 |来自北京市

楼上说的很有道理

2013-09-04 10:02

房天下知识为您分享了一条干货

: 一楼盘实际面积低于约定面积被诉,公摊面积占比多少合适?去查看
近年来,随着商品房的快速发展,套内面积、公摊面积等概念开始被更多人所了解。然而,在一些楼盘中,由于开发商的不规范操作,业主发现实际套内面积低于购房合同中的约定面积,甚至还出现了公摊面积占比过大的情况。

可以找房管处指定的测量公司进行从新的测量拿着测量报告单去房地产交易中心更改面积

2013-09-03 18:58

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