关于购买二手房过户的问题希望大家解答啊?

我购买的是二手房签订了购房合同交了5万押金，合同上说50个工作日完成过户，谁违约谁付谁10万赔偿金，可是现在都过50个工作日了还没等到房主过户的通知，我也挺喜欢这个房子想着过期限能多等就多等会，但是我也害怕万一上当或者房主故意耽搁时间，最后不卖了，如果他们违约一直不过户，我去法院告他们法院能让他们付我们违约金吗？谢谢啦帮我解... 展开

lbtn|2013-08-30 08:29 |来自北京市

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樱桃之远33

过户：您当时签订的定金合同是经过法律承认的，如果起诉是可行的，违约金是可以得到的。

2013-08-31 14:01

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房定金要不要交？这些注意事项一定要知道去查看
购买二手房时，定金是否必须交是很多买房者关注的问题。

syb880629

您好，只要是合同上明确写出来的，都是有效的。您可以起诉索要违约金。建议您还是给当事给您服务的房产公司或找到原业主尽快办理过户手续。毕竟起诉是件很麻烦的事，建议能和平解决还是和平解决的好，毕竟您是很想要这套房。

2013-08-31 11:15

来自北京市

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王亚各二手房经纪人请拨打电话13371644640电话联系百科详情

按合同履行，可以要求要房子或违约金

2013-08-31 06:23

来自北京市

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lb573663197

这个是可以赔付你违约金的，合同上的东西是生效的。谁违约谁赔付，可以告他

2013-08-30 23:35

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华银天鹅湖边策

签完合同哪这个合同在法律上是生效的

2013-08-30 23:16

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胡玉明二手房经纪人请拨打电话15801005210电话联系百科详情

这个是可以赔付你违约金的，合同上的东西是生效的。谁违约谁赔付，可以告他

2013-08-30 21:06

来自北京市

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zmf843119483

您当时签订的定金合同是经过法律承认的，如果起诉是可行的，违约金是可以得到的。

2013-08-30 20:38

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王伟二手房经纪人请拨打电话15001160867电话联系百科详情

合同签署了，而且责任划分明确，违约责任明确，当然可以对于业主的违约进行诉讼。不过此类案件比较复杂，周期会比较长。建议多一事不如少一事，如果正常过户了，时间上没有太大影响到您，还是不要锁要赔偿的了。。。

2013-08-30 20:22

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陈陈5217

能，合同既然已经签订了，违约一方需付法律责任的

2013-08-30 19:21

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李凤枝二手房经纪人请拨打电话15910874942电话联系百科详情

是可以获得违约赔偿的

2013-08-30 11:33

来自北京市

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第11-20条,共27条

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