急！！急！！二手房过户问题！大家赶快帮个忙！

你好!首先要看甲和乙是否办理了过户手续,目前房产证上是乙还是甲的名字?如果是乙的名字就应该和乙签定合同,和甲签定是没用的,因为如果甲和乙已经过户了,那该房产就是乙所有的了,和甲没有关系了!按你目前的情况来看,甲和乙应该还没办理过户,产证还是甲的名字!所以,不管是满没满5年,你只能和甲签定合同,才可以过户!如果你和甲签定的合同,那你就应该把钱给甲,因为在法律上来讲是你和甲在买卖交易,乙既不是房产所有人,和你也没有签定购房合同,你把钱给他,名不正言不顺啊!至于乙和甲之间有哪些关系,和你无关,你只可以把钱给甲,让甲出具收款收具给你,和你去办理过户手续,让甲去把钱给乙! 收起

楼主，听了你的描述，其实很简单，但是涉及到买卖房子这种高风险高金额的活动，我建议楼主不要签这个合同！虽然是很简单，但是又十分复杂，人虽然只有三方，但是钱款怎么流动，合同谁和谁签，办理过户谁和谁过户，一个理不清楚就麻烦了。如果楼主非得要买这套房子（别的房子看不中，又急着买）建议楼主，只和一个人发生关系，不要搞这种三角买卖。三角买卖最危险了。要求他们理好关系再和你签合同，现在房子的产权人是谁，你就和谁签合同（应该是甲了，从你的描述中看出），所以钱也要给甲（产权人），不要纠缠不清。切记签合同是甲，收钱的是乙，以后百口难辩啊！ 收起