私下交易买单位房五年后才能拿到房产证,公证是否有保障?

大家好,你们对房地产比较熟悉，我想请教一个问题，也请其他朋友来帮忙参考：

猪醒醒|2007-07-07 22:48

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其他答案

白雨木暮

物权法规定：不动产权利的转移是以登记作为权利转移的标志，就是到交易中心办理产权过户，现在你就知道安全不安全了

2007-07-07 22:53

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 无房产证的二手房能买吗?深度解析交易风险和注意事项去查看
买卖无证二手房存在不小风险,因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记,增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二...

冰山上的肉球

有很大的风险,因为虽然协议经过公证了,但该房的买卖违反了有关法律法规,最终可能会导致该协议的无效.如果A拿了钱又能翻脸不认人,是可以采回房子的,如果B保有有关付款凭证,A必须要将钱退回B,否则B可能房子和钱两失.危险啊!

2007-07-07 22:53

来自北京市

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下一站维多利亚

冽风卷轻尘你好！到公证处公证只能证明你们有买卖行为，公证以后如果对方后悔了，只能把房款及违约金拿回来，公证不会对房产过户进行公证，也就是说，如果五年以后，对方拿到房产证以后，不和你过户，你也没有任何办法，按照你们的协议上面肯定有违约责任，但是合同法规定违约金不得超过合同价的20%，可以这样说，你们的合同价如果算15万，那么对方违约了，最多只能拿回18万，买这种房子风险较大，最主要是对方反悔，当然也展开

2007-07-07 22:53

来自北京市

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