烟台市房产税收政策以及税率标准普通住宅以及非普通住宅的所有税费标准及税费费率是多少 越详细越好

按普通住宅算 两种情况 1 房子产权过五年 契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需缴纳3%契税 个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免税 不是唯一 1%个人所得税 交易费 6元x面积 工本费 80元 2 房子产权未过五年 契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需要缴纳3%契税 个税 1% 没过五年都必须交 跟唯一不唯一没关系了 没过五年 营业税及附加 5.6% 交易费 6元x面积 工本费 80元 纯手打，望采纳！ 收起

普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。只要有一个条件不满足，即为非普通住宅。 普通住宅与非普通住宅的划分，涉及到契税、营业税。 （1）契税：普通住宅评估价1%缴纳，非普通住宅按评估价3%缴纳。 （2）营业税：5年以上出售的普通住宅不用征收营业税，而5年以下的非普通住宅需要按评估价的5.6%征收营业税 收起