请问，我和老公已去年在老家买房，商业贷款的，如果现在想在上海买房的话算二套房吗？谢谢

如果你在老家，再买的话就是二套， 如果你卖掉老家的在来上海买的话就可以算是首套了，但是前提是你的老家不是上海哦哦！如果你在上海公积金贷款的话，就要在上海交公积金，才可以贷款的哦！

住房贷款记录全国联网，而且无论是否已还清，在办理商贷和组合贷时都是会认定的。而有未结清贷款时一般银行是拒贷的，中行可以认定为二套。 如果你们现在在上海没有房，纯公积金是可以首套的。

原则上来讲：银行算是第二套，交易中心算是首套，还清了也是第二套贷款，不过这仅仅是从原则上来讲

如果你只用纯公积金贷款的话，算首套，首付3成没问题的！如果用商贷+公积金，还是二套！首付6成！

再说商业贷款是可以查的到的，当然算是二套房了。

算二套的。

这个问题比较好解决，您只要有贷款记录，不管你在什么地方贷款都算二套，不过你们现在在上海交易中心可以算首套，就算你把老家的房子卖掉，在上海买房贷款还是算二套，因为你的贷款记录是没有办法消掉的。

放心，纯公积金是首套的

可以覆盖，做组合贷款

如果您把以前的贷款还掉，那在银行还是有记录的，按照买房认房又认贷的原则，那您现在买房子还是算2套的，办理公积金贷款是要上浮1.1倍的。但是是有办法解决的，请问一下您在老家的主贷人是您老公还是您呢？如果是您的话，那在上海可以用您老公的名义做主贷，想想办法就可以做首套房，反之如果在老家的房子是您老公主贷的话，您在上海可以以您自己的名义主贷，那想想办法也是可以做成首套的！