请问，我和老公已去年在老家买房，商业贷款的，如果现在想在上海买房的话算二套房吗？谢谢

如果你老家在上海就算二套，在外地就是首套，但是贷款一定算二套.

买房子是首套但是贷款是二套！

在上海买房，银行利率算二套，利率上浮10%，首付60%，老家的贷款还清了也是按二套算。 交易中心的税费按首套交。

银行有记录 所以贷款算二套 但是你在上海没有房子 所以算首套

算的 二套贷款是六成 交易中心和银行不是一家的 记录也不一样 房子可以算首套 贷款必须算二套 银行是全国联网的都有记录的。。。

因为您在老家买房时用过商业贷款，也就是您在银行有贷款记录，购买住房性质的房子是认房也认贷的，所以您在上海买房，算是二套，买房要首付6成贷4成，具体情况可以另行处理，也可以请专业的团队来处理一下

只要有贷款记录，就算二套

房子算首套 贷款算二套 支付六层

算的 房子可以算首套 贷款必须算二套 商业贷款是全国联网的都有记录的。。。

如果你的老家在上海，那么久算是二套，如果你的老家非上海，则算首套。贷款为二套。