请问，我和老公已去年在老家买房，商业贷款的，如果现在想在上海买房的话算二套房吗？谢谢

在上海不算第二套，算首套，贷款算第二次。

如果说你是再外地买的房子，现在在上海，想再买一套，是可以的，而且是首次购房，但在贷款方面。因为您之前商贷过，所以算二次购房，首付需要六成

老家不是上海的就可以算是首套，但是贷款如果商贷的话算是二套。

您好！在上海您可以买房但税费算首套，纯商贷与组合贷款算二套，首付六层，利率上浮10%；纯公积金贷款算首套，首付三层。

因为您在老家买房时用过商业贷款，也就是您在银行有贷款记录，购买住房性质的房子是认房也认贷的，所以您在上海买房，算是二套，买房要首付6成贷4成，具体情况可以另行处理

贷款按二套房计算，首付六成贷四成，如果把老家房子卖掉也属于二套房，因为你之前有过贷款记录。银行是既认房又认贷款。公积金要上浮10%。有问题可以咨询我13918718745.

因为您在老家买房时用过商业贷款，也就是您在银行有贷款记录，购买住房性质的房子是认房也认贷的，所以您在上海买房，算是二套，买房要首付6成贷4成，具体情况可以另行处理

算的，银行是全国联网，可以调查的到的，贷款是算二套的，你在上海买房是可以做成首套购房的。

如果是纯公积金贷款的话利率是不上浮的，一旦贷商业贷款利率就要上浮1.1倍，外地贷款结清也不行的，银行是认房又认贷的。有过贷款记录就不行

如果做纯公积金的话就是首套，组合贷款肯定算2套了，而且必须在上海有工作，如果把贷款还掉了，想想办法还是可以做首套的！