请问如算第二套房、三种税率一共是百分之多少？

二套购房契税3% 营业税 普通住宅如果房本满五年免征 不满五年网签价5.6% 个税 如果房本满五年 且唯一住宅免征 其余情况一律差额20% 非普通住宅 房本满五年 差额营业税5.6% 不满五年网签价5.6% 房本满五年且唯一住宅个税免征 其余情况一律20%

二套房产评定：家庭名下是否有房，有贷款记录，有公积金记录和提取记录。家庭名下有房，有贷款记录，有公积金记录，以购房名义提取过公积金，以上只要有任何一条符合就是二套房产。 贷第二套住房，契税收取网签价3%,如果业主方面不满五年，不是唯一住房，收取网签价5.6%营业税和差额20%的个税。如果满五年，唯一住房，免营业税和个税。满五年，不唯一，免营业税，其他税费一样收取。

这个看你们之间的协议了,有的著名降价补偿的就可以

只要房主愿意就可以，私下签个协议

不满五年，税费很多的

二套购房契税3% 营业税 普通住宅如果房本满五年免征 不满五年网签价5.6% 个税 如果房本满五年 且唯一住宅免征 其余情况一律差额20% 非普通住宅 房本满五年 差额营业税5.6% 不满五年网签价5.6% 房本满五年且唯一住宅个税免征 其余情况一律20%

商贷第二套住房，契税收取网签价3%,如果业主方面不满五年，不是唯一住房，收取网签价5.6%营业税和差额20%的个税。如果满五年，唯一住房，免营业税和个税。满五年，不唯一，免营业税，其他税费一样收取。

二套购房契税3% 营业税 普通住宅如果房本满五年免征 不满五年网签价5.6% 个税 如果房本满五年 且唯一住宅免征 其余情况一律差额20% 非普通住宅 房本满五年 差额营业税5.6% 不满五年网签价5.6% 房本满五年且唯一住宅个税免征 其余情况一律20%

如果房子不满五年，第二套三种税加起来共9.6%

什么啊 啊啊啊啊