验房最重要的是什么？

很多购房者不知道什么是商品房验房标准，其实商品房验房标准很重要，搜房网为您提供商品房验房标准—— 商品房验收标准 1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符， 要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。 2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格 证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有 无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。 3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者 提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状 况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。 4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系 统、保安系统等进行检查。 5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记 录表》 （或称《物业交付核验单》。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确 ） 认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来， 并要求发展商限期处理。 《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。 有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。 收起