验房攻略

更新时间:2018.04.08 01:28:00

指购房者在收房验收时需要关注的注意事项。包括有关收房验收程序,如何检查房屋质量、面积与使用环境,了解装修入住后物业事宜等等内容。

1验收攻略:自己验房需要带上哪些工具?

毛坯房验房是一件需要耐心、细心完成的一件事,在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、长度、面积,还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。因此,验收在毛坯房时一定要准备专业测量工具,并且根据验房所需准备的一些普通家用工具,协助你完成毛坯房的验收。

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2验房攻略:业主要怎么检验房屋质量?

收房时,业主一定要好好检验房屋的质量,否则日后房屋出现问题,就只能自己负责了。那么,业主要怎么检验房屋质量呢?下面小编为你整理了超详细的验房攻略,希望能帮到你。

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3验房攻略:验收新房的注意事项有哪些?

“验房”是很重要的一个环节,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来很多麻烦,令生活难以安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么,验收新房的注意事项有哪些呢?今天小编就来告诉大家。

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4验房攻略:验收期房的注意事项有哪些?

由于很多朋友都迫切的想要住进新房中,所以在验房的时候就迅速的在“入住交接单”上签字了,当真正住进去后才发现原来房屋存在着很多的质量问题,严重的影响了购房者的居住质量。今天小编特意为大家整理了验收期房的注意事项,快来看看吧。

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5验房攻略:在雨天验房的六个考察要点!

雨天看房更是关键,大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。多雨季节,环境越是不好越能考验房子的“真伪”。那么,在雨天验房要考察哪些呢?

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6验房攻略!毛坯房交房时该如何验房?(下)

房屋质量问题要及早发现,因此验房就非常重要了。那么,对购房者来说,交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?一起看看毛坯房交房时如何验房。

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7验房攻略:卫生间验收应检验哪些部分?

想必买过房的朋友都知道,在整个验房过程中,卫生间的验收可谓是最复杂繁琐的,但同时也是最为重要的一个环节。现实生活中也有许多房子的问题就出现在卫生间上,所以在验收卫生间时一定要认真谨慎。那么卫生间验收应该检验哪些部分呢?

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8验房攻略!毛坯房交房时该如何验房?(上)

交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?一起看看毛坯房交房时如何验房。

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9验房攻略提前看 房屋的质量必须谨慎

年底经常是许多新房竣工验收的时期,购房者辛辛苦苦买的房子终于可以入手了。但是作为买房的关键环节之一,收房验房可不是一件简单的事。对于很多新手来说,验房应该做到哪些事?

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精装修房验房攻略谁能给我介绍介绍?蟹蟹

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新房验房一般分为两种情况一是毛坯房验房,这当中主要通过对房屋内部土建施工质量、配套设施(如门、窗;水、电管线;燃气报警器、外遮阳设施...等等一系列设施)以及室外小区公共部分的验收二是精装修房验房。精装修房验房在毛坯房验房的基础之上多出了室内装修施工质量的验收、家具、家电设施的验收。(这其中不仅要对这些设施的质量、使用灵敏度等进行检验更要检查产品的相关信息以及环保是否达标等)

有谁了解新房验房攻略?

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1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。 6.阳台设备无破损 验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全 在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常 有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 10.电气是否与买的数量一致 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
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