双方签订的房产合同是否生效? 急！！！！！非常感谢！

娃娃鱼:你好！ 打官司的结果是：合同无效，甲方返还乙方购房款。 为什么？ 理由：没有房产证的房子是不能买卖的，而合同签订时，甲没有房产证。违反法律法规的合同是无效的。

与甲方协商不行的话,应该立刻通过法律程序解决,因为民事纠纷是自知道自身权益受到侵害起2年内有效,你可以先找律师咨询.

当初签订的合同或协议书只要有你们双方的签字和手印在法律上应是生效的.他无权说无效.虽然在没有产证的情况下是无权买卖的,但另有约定的就不一样了. 如果只是因为费用高而不过户的话,你们也可以待到超出国家规定的年限再过户,那样费用就少些.不过一定要再找律师签订一份补充协议,说明不过户的原因,待可以过户更名时甲方必须协助乙方过户,并注明,无论将来此房产增值或贬值都与甲方无关.